Тут можно только посочувчствоват ь. Просто нужно было с самого начала подписать дополнительные соглашения к основному договору аренды, в которых были бы прописаны все его "обещания всё починить и отмарафетить", с конкретными сроками, обстоятельствам и и т.д. Хотя и это не было бы гарантией, но Вы смогли бы на "бумажных" правах расторгнуть с арендодателем договор и найти другую квартиру. А вообще совет всем арендаторам на будущее, смотреть всё изначально, потому что в каком состоянии квартира, в которую Вы вселяетесь была, в таком Вы и будете жить. Как показывает практика арендодатели редко заботятся о комфорте своих квартирантов, за очень редким исключением конечно.